大部分老舊小區的供熱管網已工作多年，還有很多架空敷的管道，在缺少維修等問題的影響之下，保溫結構已損壞，閥門管件及支架出現銹蝕，管道堵塞嚴重，甚至一些支架出現傾斜及錯位，管網急需進行維修改造。小區內二次管網混亂，施行改造措施的難度比較高。供熱管網建設中存在設計不科學合理等問題，在實際施工的過程當中，施工單位水平參差不齊，施工質量 難以得到保證，從而老舊小區供熱管網在運行的過程中，想要將自身的作用充分發揮出來達到理想的效果，是件比較困難的事情。

供熱管網長時間運行的過程中，因為缺少定期的維修保養，在各種因素的影響之下，導致供熱管網跑冒滴漏、銹蝕堵塞、管網保溫層脫落、閥門銹蝕等問題，尤其是在寒冬時期，供熱難以 達到預期的溫度，會對群眾的正常生活造成一定影響。缺少物業管理的小區供熱管網常年處于一種粗放型運行狀態當中，供熱調節工作沒有得到應有的重視。其實很多供熱管網當中調節裝置和水力平衡裝置已經失效，二次網末端過遠或后期增加過其他支路時，管網實際運行的過程中會出現遠冷近熱，冷熱不均，水力失調等問題。

在熱力管網中單體建筑出現水利失調是最為常見的問題，其表現形式是遠端供熱用戶溫度過低，其主要原因是由于長距離熱源傳輸，形成不同供熱支路中流量、熱量的差異，進而產生水力失調。

當單元數量過多時，末端單元的溫度普遍低于前端單元，造成同一建筑不同單元間供熱效果差異，產生這一問題的主要原因是前后單元在距離上出現差異而引起的水平失調。

管網用戶自身調節時，就會導致管網當中的流量發生一定變化，在缺少可靠調節的情況下自然也會引發水力失調問題。

(1)合理選擇熱負荷指標，一般需改造項目中供暖建筑大部分為老舊建筑，無外墻保溫或保溫效果較差，指標中充分考慮各項不利因素(不宜過高或過低)。

(2)確定熱水熱力管網主干線管徑時，宜采用經濟比摩阻，經濟比摩阻應根據給出項目具體條件后統計比較確定。且保證一次網主干線的壓降在允許范圍之內。

(3)敷設方式：采用直埋的敷設方式。高點設放氣，低點設泄水。供回水管方位：面向水流方向左供右回，供回水管道交叉時上供下回，換熱站供回水管道位置詳見換熱站施工圖。補償方式：管道補償采用直埋機械補償與自然補償相結合的補償方式。

(4)一次網管道敷設所經過路線首先經過原市政各管線資料圖紙核對，其次經過現場勘查確定敷設位置造成影響最小，盡可能少穿越主要交通線，最后方可進行施工。

(1)換熱站應合理選址，合理設計換熱機組所負擔片區，方便日后的收費管理及維護保養。對于各換熱站分配擔負的片區時應充分考慮服務半徑的要求和二次管網敷設的難度問題。

(2)換熱站宜對老換熱站改造或新建，且不作為其他功能使用，應采取措施，達到無人值守并穩定運行。換熱站應設有氣候補償技術、自動控制技術、通信技術及監控技術等措施，提高供 熱系統供熱效率,節能運行。保證供熱量的前提下控制一次網流 量控制熱量的傳輸和分配,實現按需供給。

(3)在選配換熱站供暖系統的循環水泵時，應按公式計算集中供暖系統耗電輸熱比。

(4)換熱系統采用水-水換熱系統，由變頻補水泵定壓，主要設備為板式換熱器，配備循環水泵，并結合二次網資料對其補水系統設置全自動軟化水設備、軟化水箱、補水泵等相關設備。需 考慮老舊管網漏損較多，補水量宜取上限值。水泵變頻控制流量。

對年久失修的二次網應拆除，拆除過程中做好施工安全防護，不影響周邊居民正常生活。根據原有管線圖紙及現場情況合理設計，對原有道路破壞后，設計恢復后應優于原狀。新敷設二次網首選為埋地敷設，如遇與電力及污水管線交叉打架時，與設計及時溝通，協商通過后根據現狀做出合理修改，做到改動最小�？茖W合理的對供熱管道及其他構筑物之間的關系進行協調，并且供熱管線應當和其他構筑物之間保持一定距離，以此為基礎對供熱管道的運行安全性及穩定性做出一定保證。

二次網設計半徑不宜過大，保證供熱效果。單體熱力入口處及供水或回水管的分支管路上，應根據水力平衡要求設置水力平衡裝置。

一次網、二次網的敷設均為隱蔽工程，宜保存所有完整影像資料并有竣工資料的記錄，并做好現場標記，方便日后維護。

節能減排是現階段我國社會發展過程中的主要策略，我國社會各個行業相關企業都積極推行節能型產品，因此在供熱管網改造工作進行的過程中，條件允許的情況下，應當盡可能多的使用先進節能技術，如氣候補償技術、自動控制技術、換熱站通信技術、無人值守控制、使用性能優異的保溫管材等等，可在保證改造效果的同時節省資金，減少能源消耗，符合我國的可持續道路。

綜上所述可以了解到，在集中供暖的背景之下，老舊小區供熱管網需要得到專業人士的重新設計改造，小區供暖好壞直接關系到我國人民群眾的日常生活質量，更會對城市發展造成一定影響，因此相關單位管理者應當充分重視這一問題。對需要改造的供暖系統管網進行合理設計深層優化，預防出現水力失調、近熱遠冷等問題的發生，保障了住在舊房子群眾的供暖問題，不單單這樣，好的供熱管網運行安全穩定且大量節能。做好供暖改造可以使人民群眾在寒冷天氣當中遠離供暖問題的煩惱，節能減排，并對我國城市化發展進程的推進，做出一定貢獻。