住房城鄉建設部3月31日發布國家標準《住宅項目規范》。規范將于今年5月1日起施行，要求住宅項目建設應以安全、舒適、綠色、智慧為目標，遵循“經濟合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”的原則。本規范為強制性工程建設規范，全部條文必須嚴格執行。
新發布的《住宅項目規范》（以下簡稱《規范》）作為強制性國家標準，其對供熱行業的影響可從技術升級、能源結構轉型、服務模式創新、區域差異化應對等多維度展開分析，具體如下：一、技術升級：能效標準與系統智能化的雙重驅動
1、建筑節能標準提升倒逼供熱系統優化
《規范》要求新建住宅建筑層高不低于 3 米，并強化墻體、樓板的隔聲性能，這意味著建筑圍護結構的保溫性能將顯著提升。以沈陽為例，2020 年起新建住宅已執行 75% 節能標準，建筑能耗降低直接減少供熱需求。
對于供熱行業而言，這將推動熱源端向高效化轉型，例如熱泵技術（空氣源、地源）的應用比例可能從當前的 15% 提升至 30% 以上，同時促進管網保溫材料升級（如真空絕熱板）和熱網平衡技術的普及。
層高提升至3米后，建筑體積增大，需重新核算熱負荷。根據《城鎮供熱系統節能技術標準》，供熱系統設計需基于實際熱負荷和熱指標。若熱負荷計算不足，可能導致供熱能耗增加。示例：層高每增加10厘米，室內空氣流通效率提升15%，但同時空間體積擴大可能增加熱損失。規范明確要求“分室（或分戶）設置室內溫度調節控制裝置”，例如散熱器恒溫閥、地暖溫控器等。這意味著供熱系統需從單元級水力平衡向戶端精細化調控轉型，減少“孤島戶”和“報停戶”對整體供熱效率的影響。由以供熱企業為主導的室溫調控決定權，轉向以用戶自主調控室溫的模式，這樣帶來的好處是可以降低投訴率。分戶調控需配套智能熱計量和數據平臺，短期內可能增加改造成本，但長期可降低無效熱損耗。二、服務模式創新：從 “粗放供應” 到 “精準服務” 《規范》要求公共移動通信信號覆蓋電梯和公共空間，為供熱服務的智能化提供基礎設施支持。例如： 用戶自主調控：通過手機 APP 實現室溫遠程調節，如昌吉州允許分戶控制用戶申請停熱或恢復用熱。 動態熱價機制：參考天津、長春等地的試點經驗，逐步推行 “基本熱價 計量熱價” 的兩部制收費，激勵用戶節能。三、隔音與隔熱協同效應
1、墻體增厚強化隔熱
新規要求分戶墻基層厚度不低于240毫米（原200毫米），樓板厚度增至120毫米（原100毫米）。增厚墻體可降低熱橋效應，減少熱量通過墻體傳導損失，間接降低供熱需求。
2、減少戶間干擾與熱平衡優化
加強隔音的墻體增厚（如240毫米）同時提升隔熱性能，減少戶間溫度串擾。例如，樓板增厚后，樓上地暖運行對樓下室溫的影響降低，減少因溫度差異導致的報停戶。
四、供暖設施設置要求明確，覆蓋更多氣候區
1、夏熱冬冷地區強制配置供暖設施
規范明確要求夏熱冬冷地區（如長江中下游地區）的住宅建筑必須設置供暖設施或預留安裝位置。這一規定填補了此前區域性供暖覆蓋不足的空白，將推動該地區供熱管網擴容和多元化供暖模式（如地源熱泵、空氣源熱泵）的普及。
規范根據不同氣候區（嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、溫和）提出差異化供暖、空調設施設置要求，例如寒冷地區需強化熱源穩定性，夏熱冬冷地區側重靈活調節能力。這將引導供熱企業優化區域供熱系統設計，提升能源利用效率。《住宅項目規范》的實施將推動供熱行業從 “保供” 向 “高質量發展” 轉型，技術升級、能源替代、服務創新成為核心驅動力。企業需關注政策動態，加大技術研發投入，同時探索與可再生能源、數字化技術的融合路徑，以應對行業變革帶來的機遇與挑戰。
山東瑯卡博能源科技股份有限公司是中國精準供熱體系創領者。2011年成立于美麗的海濱城市威海，擁有辦公樓和廠房近28000平米，下設四個全資子公司:威�，樋ú┲悄茉O備制造有限公司、青島瑯云數聯科技有限公司、北京瑯元精準供熱技術研究院有限公司、瑯元教育科技(威海)有限公司，四家全資子公司在山東瑯卡博能源科技股份有限公司的統籌布局、精準管理下，構建了供熱行業“問題診斷、可研規劃、精工智造、創新研發、產品銷售、系統集成、運維托管的全領域一站式服務商。
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